감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 음암면 부산리 소재 “부산1리마을회관” 남서측 인근에 위치하여, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 기타지붕 15층 건내 제3층 제303호로서, (사용승인일:2001.11.01) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 바닥 : 장판 깔기 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트 1개호로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필일단지의 부정형의 평지로서, ""아파트건부지""로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부산리 527-1: 계획관리지역, 도시지역, 보전녹지지역(2021-05-25), 자연녹지지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-01-23), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-01-23)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 부산리 527-3: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-01-23), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 부산리 907-6: 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-01-23)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인이 부재 중으로 이용상황 및 내부 구조의 조사는 건축물현황도면 및 탐문조사 등을 통해 기재하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례