감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 &apos;진제초등학교&apos; 남측 인근에 위치하는 &apos;고운하이플러스&apos; 제102동 제7층 제704호(전유면적: 84.8301㎡)로서, 주위는 공원, 학교, 아파트단지, 각종 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제15층 중 제7층 일부(제102동 제107호) 로서, 2005년 03월 30일 사용승인되었으며, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내장용 타일 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 1(가) : 남동향의 계단식 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지의 남동측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복2~3차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-26) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 소유자: 귀 제시목록상 &apos;임정덕&apos; 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례