감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 남구 화장동 소재 &apos;신창마을&apos; 내에 위치하며, 부근은 기존주택지대로 , 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평지로, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측, 서측 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-06-24)(용도지역변경:2006.3.7.), 소로3류 (폭 8m 미만)(저촉), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구 역(2023-07-20)임. 6) 제시목록 외의 물건 &apos;건물 감정평가요항표&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 1(가) 세멘브록조 강판지붕 1층으로, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 등 마감, 창호: 새시창임. 일련번호 1(나) 세멘브록조 스레트지붕 1층으로, 외·내벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감, 바닥: 콘크리트 마감임. 일련번호 1(다) 세멘브록조 스레트지붕 1층으로, 외·내벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감, 바닥: 콘크리트 마감임. 2) 이용상태 일련번호 1(가) 주택, 일련번호 1(나) 창고, 일련번호 1(다) 창고로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 1(가)에 일반적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos;에 도시한 바와 같이 제시외건물(부합물 및 종물)이 소재함. - 기호 ㄱ) 철파이프조 함석지붕, 창고, 약 11.7㎡ 기호 ㄴ) 철파이프조 스레트 위 함석지붕, 차양, 약 18.0㎡ 기호 ㄷ) 블록조 스레트지붕, 세탁실, 약 7.2㎡ 기호 ㄹ) 목조 썬라이트 및 함석지붕, 보일러실, 약 8.5㎡ 5) 공부와의 차이 일련번호 1(가) 공부상 &apos;기와지붕&apos;이나, 현황은 &apos;강판지붕&apos;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례