감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 창원시 진해구 남문동에 소재하는 시티프라디움2차아파트 206동 4층 402호와 그 부지로서 주위는 아파트단지로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 4층 402호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시창호 입니다. 4) 이용상태 1. 아파트로 이용중임. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 내부는 조사치 못하였으나 통상적인 이용상황 및 평가선례, 외부조사, 탐문조사에 의하였는바 경매 진행시 적절한 조치를 요함. 5) 설비내역 개별난방 및 위생시설, 급·배수시설 설비, E/V설비, 소화전 등 제반시설 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 중로1류 및 중로2류 등과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 남문동 1256-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(웅천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례