감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 부천시 원미구 심곡본동 소재 &apos;부천시립도서관&apos; 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택,단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 제5층 건내 제5층 제502호로서 외벽: 벽돌 및 타일 마감등, 창호: 샷시 창호등임. 4) 이용상태 &apos;다세대주택&apos;으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 &quot;공동주택(다세대주택)&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터 포장 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m ~ 10m)(소로2-592)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(서울신학대))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가 구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례