감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 &apos;부천대학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내의 제3층 제301호로서, (사용승인 : 2014.10.21) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : PVC새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (별지 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 로폭 약 3미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-390호선)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트, 연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음. 인근매각물건사례