감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 &apos;고강다목적체육센터&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층(사용승인:2018.04.18)내의 제4층 제403호건으로서, 외벽:치장벽돌마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비,승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 서측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <고강동 244-2>,<고강동 244-18> 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 집단취락지구, 대로2류(폭 30m~35m)(도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-84)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 공부상으로는 1동으로 표기되어 있으나 현장조사 결과 외벽에 A동으로 표기되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례