감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재, &apos;역곡역&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(역곡역)이 소재하는 등 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건내 3층 302호로서, 외벽 : 벽돌타일 붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비,난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도 보호지구<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례