감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 &apos;까치울중학교&apos; 북측 인근에 위치함. 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 외장 석재 및 치장 돌붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. 위생설비 및 급·배수설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측 및 동측으로 세로변의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 여월동 9-14 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-208호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(엄지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례