감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "인천지방검찰청 부천지청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 "송내역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 4층 415호로서 (사용승인일: 2004.09.21) 외벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 광대로, 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(중동지구),중로3류(폭 12m~15m)(중로3-19) (접합),가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역(초록나무유치원(부천교육지원청 문 의)),과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례