감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 &quot;신풍초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제2층 제206호로서, 외벽: 외장석재 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 &quot;오피스텔&quot;로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 토지로서, &quot;업무시설 및 근린생활시설&quot;의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 광대로 및 소로의 포장도로가 각각 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 25.8.26. ~ 26.8.25.) 토지정보과 문의) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①본건은 등기사항전부증명서에 대지권이 등재되지 않은 상태임. ②본건의 등기사항전부증명서에는 주택임차권이 등재되어 있음. 인근매각물건사례