감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 &quot;소사초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(소새울역) 등의 대중교 통시설이 소재함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건물내 10층 1001호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소화전 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약25m 내외의 포장도로(소사로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역( 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2 025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례