감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부천시 오정구 원종동 소재 "원종2동행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 다세대주택 "제이팰리스 제102동" 제2층 제202호로서 인근은 경인고속국도 변 주택지대임. 2) 교통상황 경인고속국도 "부천I.C"가 서측 원거리에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 5층 규모의 다세대주택 내 제2층 제202호로서 외벽 : 단열재 마감 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세개주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 소로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 항공표면(공항시설법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등, 단독,다가구,아파트,연립,다세대, 2025.8.26-2026.8.25) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례