감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 양산동 &quot;양지초등학교&quot; 북동측 인근에 위치한 지에스그린자이2차 아파트 제205동 제2층 제204호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통인 편입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 23층 건물 중 제205동 제2층 제204호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 마감, 창호 : 새시 창호 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 왕복 2차선, 북측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-13)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 교육환경보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -. 인근매각물건사례