감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 &quot;야탑역&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 음식점 소매 점포, 쇼핑센터, 위락시설 등 각종 상업용 및 업무용 빌딩, 아파트단지, 단독주택단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 지하4층 지상7층 중 제2층 제214호로서 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅, 복합판넬 등 마감. 내벽 : 본건 벽체 없음. 4) 이용상태 본건 공부상 용도는 판매 및 영업시설이고, 현황은 공실임. 5) 설비내역 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서, 집합건축물(여객자동차터미널 및 복합건물) 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 주위로 대로3류, 중로1류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접 합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전 제6구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제 지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처 기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기 간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정 기간:2025.10.20.~2026.12.31.). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 자동차감정평가요항표 1) 년식 및 주행거리 1. 본건 기호1 볼보 V40D2는 2014.04.04일자 제작 2014.06.05일자 최초로 등록된 2014년식 승용 중형 차동차로서 계기판상 주행거리는 99,557km로 표시되어 있으며, 경매 입찰 시 재차 확인을 요함. 2. 본건 기호2 SM5는 2010.01.05일 제작 2010.01.20일자 최초로 등록된 2010년식 승용 중형 차동차로서 계기판상 주행거리는 124,740로 표시되어 있으며 경매 입찰 시 재차 확인을 요함. 2) 색상 1. 본건 기호1 볼보 V40D2는 흰색임. 2. 본건 기호2 SM5는 검정색임. 3) 관리상태 1. 본건 기호1 차량은 연식에 비해 외관상 관리상태는 무난해 보임. 2. 본건 기호2 차량은 외부에 다소의 흠집이 있는 상태로서 관리상태는 양호치 못함. 4) 사용연료 1. 본건 기호1 차량의 연료는 경유임. 2. 본건 기호2 차량의 연료는 휘발유임. 5) 유효검사기간 1. 기호1 차량 자동차등록원부상 검사유효간은 2024.9.01 ~ 2026.08.31일임. 2. 기호2 차량 자동차등록원부상 검사유효간은 2024.03.16 ~ 2026.03.15일임. 6) 기타(옵션등) 1. 본건 기호1 차량은 자동 변속기이며 썬루푸 장착되어 있음. 2. 본건 기호2 차량은 자동 변속기임. 인근매각물건사례