감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제지1층 제비123호, 제1층 제154호로서, (사용승인일 : 2018.02.14.) 외벽 : 강화유리 및 복합 판넬 마감 창호 : 강화유리 및 페어글라스 창임. 4) 이용상태 기호(가),(나) 공부상 근린생활시설(판매시설(상점)-현황 공실상태)로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 주차장설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(근린생활시설 등)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 - 인근매각물건사례