감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 예천동 소재 &apos;서산예천초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 &quot;철근콘크리트구조 제23층 건물 중 제106동 제22층 제2204호로서, (사용승인일 : 2012.10.26) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등. 창 호 : 샤시 창호임.&quot; 4) 이용상태 공동주택 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 스프링클러 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 부지는 사다리 평지의 토지로서 현황 &apos;건부지(아파트)&apos;임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 부지는 남측으로 노폭 약15미터 내외, 동측 및 북측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 부지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-23), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서산예천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 미상임. 나.기타 -. 인근매각물건사례