감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리에 소재하는 ""부산도시철도2호선 증산역"" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 대형판매시설, 근린생활시설 및 주거용 오피스텔 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 1층 1-096호로서 외벽: 복합판넬,치장벽돌 등. 내벽: 인테리어 창호: 강화유리창마감 4) 이용상태 인접한 1-097호와 함께 벽체없이 의류판매시설로 이용 중입니다 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 양호합니다 8) 토지이용계획 및 제한상태 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 미상입니다. 2.본건은 인접한 1층 1-097호와 내부 경계벽 철거 후 일체로 이용 중이나 건축물 현황도에 위치 및 각 수치가 표시되어 있어 경계복원이 가능한 것으로 보이므로 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의 ""구분소유권의 목적물""이 인정될 수 있는 것으로 판단하고 평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례