감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 ""민안초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독 (다가구)주택, 중소규모 공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2, 3호선 수영역이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 단독주택(다가구주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 6미터, 동측 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-12-18)임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서 (사용승인일: 2017.5.22.) 외벽 : 석재 붙임, 드라이비트 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(2) 1층 : 업무시설(오피스텔)임. 기호(2) 2층~4층 : 단독주택(다가구주택)임. 기호(2) 5층 : 업무시설(오피스텔)임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 1) 구조, 규모 및 용도 별첨 ""지적 및 건물개황도""상 제시외건물 기호(ㄱ~ㅌ) 참조. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 큰 영향 없겠음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례