감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 물치리 소재 "물치리마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지의 휴경지로서 일부 지상에 분묘가 소재함. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인근필지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 비행안전구역(2018-12-12)(협의위탁지역), 비행안전제4구역(지원), 공장설립 제한지역(2016-11-28), 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지에 소재하는 수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 '전'이나 일부 지상에 분묘가 소재함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례