감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 사파동 소재‘창원사파고등학교’남동측 인근에 위치하는 사파동성아파트 109동 14층 1405호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물내 14층 1405호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅마감 창호: 샷시창입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 대로2류, 동측으로 중로2류, 북측으로 소로2류와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(신월지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(꽃무지풀무지유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(동성아이별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대 보호구역(사파고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(사파중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(동성아이별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(사파고등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 인근매각물건사례