감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 ""서라벌중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 학교, 아파트, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(우이신설선 솔밭공원역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층, 지상4층 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할 교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①주택임차권 설정되어 있음.(임차보증금 금218,000,000원) ②기타 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례