감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 수도권1호선 및 의정부경전철 "회룡역"이 직선거리 약 300미터 내외에 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인 : 2021.07.01.) 외벽 : 석재붙임마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등으로 탐문됨. 창호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되나, 내부확인이 불가하여 설비 등의 정상작동 여부는 불분명한 바 입찰시 유의하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 왕복 4차선 포장도로, 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8M- 10M)(접합), 과밀억제권역, 철도보호지구(철도보호지구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례