감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""의정부지방법원 남양주지원"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 경의중앙선 ""도농역""이 위치 하는 등 전반적인 교통상태는 무난함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 평지붕 지하 3층, 지상 5층 중 제1층 114호로서 (건물사용승인일 : 2022.07.13) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 임 4) 이용상태 근린생활시설(소매점, 조사일 현재 공실상태)로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물 개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 옥내소화전, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측, 북서측, 남동측으로 폭 약 12 미터의 포장도로 각지에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로3류(12m~15m) (접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 배출시설설치제한 지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래 계약에관한허가ㅣ구역((2025-08-26 지정)(국토교통부제2025-1058호(대상:외국인 등/용도 :주택)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례