감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 &apos;등서초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 학교, 단독주택, 관공서 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2019.12.31) 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 공부상 &apos;다세대주택&apos;으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되 어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로, 근린생활시설 및 공동 주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 기호 (1, 2) 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구( 공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원 추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 20 24년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외 국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례