감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 &quot;한국선진학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로 주상용 건부지로 이용중인 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 중로한면의 포장도로 등을 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1 : 알씨조 및 벽돌 평슬래브지붕 4층 건물로서, (사용승인일자 : 1993.06.28) 외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등. 내벽 ; 페인팅, 타일붙임 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 1층 ~ 3층 : 근린생활시설, 4층 : 주택, 지층 : 대피소(창고)등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 등 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례