감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧지구대" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(해든트윈스오피스텔 제1동 제5층 제503호)로서 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상15층 건물내 5층 503호로서, (사용승인일 : 2019.05.16) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로, 본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례