감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 신기동 소재 "신기주공3단지아파트" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지와 이를 배후지로 한 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 상가지대로, 주거환경 및 제반 입지조건 무난시됨. 2) 교통상황 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건(사용승인일:2022.08.11)내 6층 601호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 돌치장 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시2중창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 무인택배시스템 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 부지 내 아파트로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측, 서측으로 3면의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부제한구역)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임. 인근매각물건사례