감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""송탄역(지하철1호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 상가, 주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통이용편의도는 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호2)인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지임. 기호3)인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지임. 기호4)인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지임. 4) 인접 도로상태 기호2)서측으로 로폭 8미터의 포장도로와 접함. 기호3)북측으로 로폭 4미터의 포장도로와 접함. 기호4)남측으로 로폭 4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 관광특구(송탄)<관광진흥법> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 기호2,3) 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 관광특구(송탄)<관광진흥법> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.본건 토지 기호(2)일부는 현황 도로로 이용중임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세멘벽돌 세멘기와구조 세멘기와 와즙지붕 단층건으로서, 외벽:세멘몰탈위 마감, 창호:샷시 창호 마감임. 2) 이용상태 점포 등으로 이용중임.(내부 미확인) 3) 설비내역 위생급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -.기호(2) 지상에 제시외 물건 (ㄱ)벽돌조 기와지붕 주택, 약45㎡가 소재함. -.기호(3,4)에 종물 및 부합물 성격의 제시외 물건 (ㄴ)철재 천막지붕 주차장, 약28㎡가 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계는 미상임. 인근매각물건사례