감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 &quot;구곡지&quot; 동측 근거리에 위치하며, 부근은 자연림 등으 로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 남서측 하향 경사지에 부정형의 토지로서, &quot;자연림 및 일부 도로&quot; 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 2~3m의 임도가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역(2016-06-09), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-11-16)(저촉), 가축사육제한구역(2023 -06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 &quot;임야&quot; 이나, 현황 &quot;일부 도로&quot; 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건은 일부(3,547㎡) 송전선이 통과하는 선하지로서, 구분지상권이 설정되어 있습 니다. 인근매각물건사례