감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 오피스텔은 전라남도 여수시 웅천동 소재 웅천초등학교 남동측 인근에 위치하고 주위는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 오피스텔이 소재하는 건물까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 10층 1019호로서 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시창 4) 이용상태 오피스텔입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 스프링클러, 소화전, 승강기, 지하주차장(자주식과 기계식) 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지로서 사다리형의 평지이며 업무시설(오피스텔, 근린생활시설)부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 오피스텔부지 북동측으로 왕복 7~8차로의 광대로에 접하고 남서측과 남동측으로 폭 약 15m의 일방통행도로에 접하며 남동측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 오피스텔부지 1)은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공 항시설법>, 상대보호구역(설립예정지(고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지 (상업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본 법>이고, 본건 오피스텔부지 2)는 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(설립예정지(고등학교))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(상업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책 지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례