감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 &quot;성덕동주민센터&quot; 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제104동 12층 1201호로서 2023년09월27일에 사용승인되었으며, 외벽: 모르타르위페인팅 마감 등 내벽: 모르타르위페인팅, 일부타일 마감 등 바닥: 마루깔기 및 일부타일 마감 등 창호: 플라스틱새시 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트(방3,거실및주방,화장실2)로 이용중임. 5) 설비내역 본건 건물 내 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 평지로, 아파트부지(공동주택 건부지)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 서측 및 남서측으로 약8미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 &quot;도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2019-08-16)(국지도로(379))(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-10)(국지도로(86))(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-10)(접합),가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>&quot;임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례