감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 금정구 구서동 소재 ""지하철 구서역"" 서측 인근에 위치하는 구서역두산위브포세이돈 102동 4층 409호로서 주의는 아파트단지, 근린상가 및 사무실 등으로 형성된 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트무량판구조 철근콘크리트지붕 32층건인 102동 4층 409호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 등 - 내벽: 벽지, 타일 마감 등 - 창호: 새시창호 입니다. 4) 이용상태 주거용 오피스텔인 것으로 탐문조사 되었습니다. 5) 설비내역 급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60미터이하)<건축법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례