감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 '부산진우체국' 북측 인근에 위치하는 가야센트리움 3층 301호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선(동의대역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층건내 3층 301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창구조임. 4) 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)임. 5) 설비내역 위생설비 및 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 2필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례