감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 동부면 오송리에 소재하는 "오송마을회관"의 남서측 인근(기호 1, 2) 및 남동측 인근(기호 3)에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형 성되어 있는 지방도 주변 농경지대 및 마을 주변 산림지대임. 2) 교통상황 본 건 기호 1), 2)까지 차량 접근 불가능하고 기호 3)의 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ① 기호 1), 2): 북서측 하향 경사지세 내 사다리(기호 1) 및 부정형(기호 2)의 토지로서 휴 경지 및 법면 등의 상태임. ② 기호 3): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 ① 기호 1), 2): 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ② 기호 3): 임야도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ① 기호 1), 2): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. ② 기호 3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목 등은 토지 평가 시 고려하여 평가하니 참고 바람. 2) 본 건 지상에 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바람. 인근매각물건사례