감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 강원특별자치도 횡성군 청일면 신대리 소재 "중앙교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 대상토지까지 소형 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재 하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호2)토지 : 대상토지는 사다리형 완경사지로서 단독주택부지로 이용중임. 기호3)토지 ; 대상토지는 부정형 완경사지로서 전, 도로, 구거 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호2)토지 : 대상토지 남동측으로 노폭 약2∼3m 내외의 콘크리트포장도로와 접함. 기호3)토지 : 대상토지 일부를 포함한 노폭 약2∼3m 내외의 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(횡성신대리 삼층석탑(2008.12.19))<강원도문화재보호조례>임. 기호3)토지 : 대상토지는 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(횡성신대리 삼층석탑(2008.12.19))<강원도문화재보호조례>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호3)토지 : 대상토지 일부 지상에 돌배나무 1주, 복숭아나무 1주가 소재함. (별첨 : 사징용지 참조) 7) 공부와의 차이 기호3)토지 : 대상토지는 공부상 지목이 "임야" 이나 현황 "전, 도로, 구거" 등임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골조(사이딩) 샌드위치판넬 및 아스팔트슁글지붕 2층건으로서, 외벽 : 싸이딩판넬, 샌드위치판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 샌드위치판넬, 타일붙이기 등 마감, 창호 : 샷시 이중창임. 2) 이용상태 단독주택으로서, 1층 : 방3, 거실겸 주방1, 화장실1, 현관 등 2층 : 방1, 화장실1 등 3) 설비내역 수세식 위생설비 및 상ㆍ하수도시설, 개별난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례