감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전주시 덕진구 우아동3가 소재 ""우아한시티아파트"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 정비된주택지대로 단독주택(다가구포함) 및 아파트단지·근린생활시설 등이 혼 재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형토지이며, 단독주택(다가구주택) 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-02-20), 소로1류(폭 10m~12m)(2018-08-03)(접합), 가축사육 제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(동신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동양유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 3층으로, 외벽: 적벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽: 몰탈위페인트, 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 2) 이용상태 1층: 다가구주택(4가구) 2층: 다가구주택(4가구) 3층: 다가구주택(4가구) 옥탑1층: 계단실. 3) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 민간임대주택등기: 본건 주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 임대사업자가 임대의무기간동안 계속 임대해야 하고 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택입니다. 인근매각물건사례