감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 가야여자중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 삼각형의 토지로서 북서측 인접지보다 다소 고지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 0.7~1.5미터 내외의 현황 골목도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하고 있어 토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있음. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (ㄱ) 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창임. (ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 (ㄱ)1~3층 공히 주택임. (ㄴ) 주택임. 3) 설비내역 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례