감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 ""부경대학교 대연캠퍼스"" 서측 인근에 위치하는 승원 빌라 4층 401호로서, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도보 약 10분 거리에 도시철도 2호선 대연역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외 벽 : 적타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등, 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-07-05)(키즈포레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 없음. 인근매각물건사례