감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 중앙로1가 소재 &quot;제천중앙시장&quot; 남측 인근, 남천동에 위치하고 있 는 &quot;그린빌라트(연립주택형 아파트)&quot; 5층 501호이며, 주위는 주택 및 주상용부동산이 혼재 하여 형성된 지역으로서 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 소재 아파트(연립주택형)까지 차량접근 가능하며, 대중교통편인 시내버스 정류장이 인 근에 위치하고 있어 주택지대로서 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 2002.05.20자로 사용승인된 아파트(연립주택형)로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 7층 건내 5층 501호로서 외벽 : 화강석 붙임,드라이비트 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시창. 4) 이용상태 본건은 연립주택형 아파트(방3, 거실1, 주방/식당, 화장실2,현관, 발코니 등)로 이용중임 5) 설비내역 개별 가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비,급배수설비,승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트(연립주택형)가 소재한 토지의 지세는 평탄하며,1개동 아파트(연립주택형) 건물 부지로 이용하고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트(연립주택형) 소재 토지 남동측 및 남서측으로 로폭 약5~6m 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(접함),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(성모유치원)(교육환경보호에 관한 법률),중점 경관관리구역(중심시가지) 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례