감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 '문현역' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 문현역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 2018.07.18) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 주거용 오피스텔으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 조성된 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6m, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례