감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 &apos;고강본동행정복지센터&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 등이 밀집 소재하며 제반 주위여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서 외벽 : 적타일 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도시설, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 5미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례