감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 &quot;안양예술고등학교&quot; 남동측에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린생활시설, 공동주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 제4층 제403호로써, 외벽: 석재 붙임 및 벽돌치장 붙임 마감, 창호: 샷시창호 등 마감 입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다. 인근매각물건사례