감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 소재 &quot;전주남초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 노선을 따라 각종 근린생활시설이 소재하고, 후면부로 다가구주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 북서측 인근으로 장승배기로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 중 제3층 제301호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 조사일 현재 &quot;아파트&quot; 1세대로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 소화전설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반은 등고 평탄하나 장승배기로로부터 다소 고지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 장승배기로로부터 진입가능한 폭 약 4M 정도의 포장도로를 통하여 출입가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 서서학동 358-53 :제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-10-27)(대로1-5)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 인근매각물건사례