감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1,2) 토지는 경상남도 사천시 실안동 소재 &quot;흥룡사&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 종교용지, 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1):부정형 완경사의 토지로서 토목공사중 중단된 토지임. 일련번호(2):부정형 완경사의 토지로서 토목공사(보강토등)중 중단된 토지이며 일부는 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 기존 건축신고를 통해 소폭의 진입로를 통해 출입가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2):자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역),준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타: -본건 일련번호(2)지상에 자생하는 입목등은 거래관행등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하되, 일련번호(2)지상에 대량의 제시외수목(소나무등)이 식재되어 있으나 이해관계인 탐문조사 결과 공유자(장***)이 식재한 것으로 조사되어 이에 구애됨 없이 토지를 평가하되 제시외수목으로 인해 영향 받는 가격을 비고란에 별도표기 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. -본건 일련번호(2) 일부는 아래와 같이 건축신고 후 토목공사가 진행되다 중단된 토지로서 이를 감안하여 평가하였으나 업무에 참고하시기 바라며 기준시점 현재 건축신고는 효력이 없는 것으로 탐문조사 되나 낙찰후 건축신고 여부 등을 필히 재확인 하시기 바랍니다. ①신고번호:2017-건축과-신축신고-340 용도지역:자연녹지지역 면적:410㎡ ②신고번호:2017-건축과-신축신고-341 용도지역:자연녹지지역 면적:424㎡ ③신고번호:2017-건축과-신축신고-342 용도지역:자연녹지지역 면적:415㎡ ④신고번호:2017-건축과-신축신고-343 용도지역:자연녹지지역 면적:454㎡ ⑤신고번호:2017-건축과-신축신고-344 용도지역:자연녹지지역 면적:445㎡ ⑥신고번호:2017-건축과-신축신고-345 용도지역:자연녹지지역 면적:709㎡ 인근매각물건사례