감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 소재 &quot;신사초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등으로 이루어진 면사무소소재지역으로서 제 반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 단독주택건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지의 서측으로 폭3~4미터의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면1(주거형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터 200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적및건물개황도&apos; 등 참고바랍니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 및 기호(3)의 주택부분: 흙벽돌조 철판지붕 단층 건물로서 (사용승인:1962) - 외벽: 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호 등. 기호(3) 주택 외 부분: 시멘트블록조 철판지붕 단층 건물로서 (사용승인: 1962) - 내,외벽: 페인팅 등 마감. 2) 이용상태 기호(2): 단독주택(방2,거실,주방,욕실 등) 기호(3): 기호(2)의 주택일부 및 창고, 대문(통로) 등. 3) 설비내역 주택부분에 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(2)의 종물 및 부합물로서 제시외건물 (㉠ ~ ㉣) 이 소재함. (후첨 &apos;지적및건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos; 등 참고) 5) 공부와의 차이 지붕은 현황 철판지붕이며, 기호(3)의 소재지는 합병으로 인하여 현재 &apos;신사리 425-4&apos; 이며 기호(4)는 현재 철거된 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 제시외건물㉣은 인접지와의 경계부근에 위치하는 것으로 조사되나 정확한 것은 측량이 요구되오니 경매진행시 참고바랍니다. 인근매각물건사례