감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 &quot;경서중학교&quot; 서측 인근에 위치하는 &quot;주건축물 1동(통칭:진명빌딩) 1층 105호 외 1개호&quot; 단위 상가이며, 주위 일대는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 기호 1,2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 3층 건물 중 1층 105호 외 1개호로서, - 외벽: 와강석붙임, 스톤코드 등, - 내벽: 몰탈위페인팅, 타일 등, - 바닥: 타일 등 마감. - 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 기호 1,2): 2개호로서 실제 하나의 근린생활시설임. 5) 설비내역 기호 1,2): 위생·급배수설비, 화재경보설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, &quot;상업용건부지&quot;로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 12미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2014-12-18), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-18)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-18)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-12-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2016-12-19) <공공주택 특별법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례