감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 개림초등학교 동측에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단지내 상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 비교적 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건물내 23층 2304호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시이중창 등의 구조임. 4) 이용상태 공부상 아파트 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함. 5) 설비내역 위생, 급ㆍ배수설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 되어 있으며, 인접 가로망 상태 무난시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2·3종일반주거지역에 속하는 토지임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례