감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 감포읍 전촌리 구름마을 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 국도변 경지정리된 농경지대임. 남동측으로 인접하여 국도 31호가 통과하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 농기계 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 세로장방형 평지이고, 현재 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 지적도상으로는 북동측으로 31호 국도(전촌리 264-2번지, 지목:도로)와 접하나 본건 토지와 국도 31호는 고저 차이가 상당함. 본건 토지와 서측의 폭 약 4.5미터 콘크리트 농로 사이에 폭 약 0.6미터 콘크리트 구거가 소재하며, 그 구거상에 본건 토지로의 진입부분(콘크리트복개)이 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목이 답이나 현재 휴경지상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음. 인근매각물건사례