감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 월평동 소재‘성룡초등학교’동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 공공청사, 아파트단지, 공원 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 지하철역(정부청사역) 및 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 15층 건물내 9층 913호로서, (사용승인 : 2006.03.30.) 외 벽 : 외장석재 마감, 강화유리 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임. 4) 이용상태 공부상 용도는 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지이고, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 광대로, 남측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(둔산선사유적지)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2021-12-01)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음. 인근매각물건사례